Тайланд. Законодательство

Главная страница | Органы Власти |  Недвижимость |  Рекомендации туристам от МИД России |  Посольства |  Русско-тайский словарь |  Телефонная связь |  Справочные и экстренные телефоны |  Традиции Тайланда |  Oрганы власти |  Таможня | 

          Основные законы, регулирующие отношения Королевства Таиланд и инвесторов - Акт о Кондоминиумах (№3) от 1990 года, Земельный Кодекс и Закон об Иностранном Бизнесе.

Акт о Кондоминиумах (№3) от 1990 года.

          Иностранный гражданин имеет право зарегистрировать купленную собственность на свое имя в том случае, если общий процент квартир, проданных иностранцам в доме, в котором она находится, не превышает 49%. Только такие квартиры могут быть оформлены "на иностранное имя", то есть в полную 100% собственность иностранцу Остальные квартиры этого дома, составляющие, соответственно, 51%, могут быть оформлены на тайские юридические лица, т.е компании. Купленные таким образом квартиры находятся на их балансах, а вопросы, связанные с управлением, как самими компаниями, так и принадлежащим им имуществом, осуществляется директором этих предприятий.

          Покупатель квартиры в кондоминиуме должен отвечать одному из следующих условий:

Земельный Кодекс

          Согласно Статьи 86-й Тайского Земельного Кодекса иностранцы не имеют права владеть землей за исключением специальных соглашений. Вариантов решения данной ситуации два.

          Первый вариант - покупка земли на юридическое лицо, которое будет считаться "тайским", для чего необходимо, чтобы не менее 51% уставного капитала принадлежало тайцам. Владение и управление тайской компанией проходит через определенные процедуры и налагает ответственность и налоговые обязательства, что также требует дополнительных расходов.

          


Hosted by uCoz